采购单位：泰安长城中学
项目名称：泰安市长城中学公寓管理员服务项目
编制时间：2018年8月
一、项目概况及预算情况
1.项目名称：泰安长城中学学生公寓管理员服务项目
2.项目编号：SDTASJ2018-0938-00
3.本项目预算控制价为9.98万元
4.资金性质：财政性资金
5.采购方式：竞争性谈判
6.付款方式：本项目无预付款，采购人根据实际考核结果（考核周期为一月一次）按月向乙方支付物业管理费；每次扣除物业管理费的5%作为质量保证金，合同期满后无质量问题全部返还。注：以上款项由采购人按支付程序支付，每次支付前乙方须向甲方提供正式的发票。
7.供应商资格要求
7.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的相关条件； 
7.2在中华人民共和国境内登记注册的合法经营者,具备与本次采购项目相应的经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力； 
7.3本项目不接受联合体报价。
二、采购标的具体情况
1.采购内容、数量及单项预算安排     
采购品目 
采购内容 
服务要求 
数量 
单位 
备注 
C99 其他服务 
泰安市长城中学公寓管理员服务项目 
后附 
1 
宗 
 
2.需实现的功能或者目标：维持宿舍公共区域的环境卫生，对来访人员的询问登记，管理住宿学生的出入、起床、就寝工作，负责公寓的安全和消防工作等。
3.服务要求
3.1人员要求     
服务
名称 
人员要求 
所在岗位 
单位 
数量 
备注 
宿管人员 
身体健康、仪表整洁；员工品德端正，刻苦耐劳；年龄40-55周岁 
男生公寓宿舍管理 
人 
3 
   
女生公寓宿舍管理 
人 
2 
 
3.2公寓管理员工作要求
（1）实行二十四小时值班制度，杜绝漏值班和脱值班并做好值班记录。做到值班情况清楚、值班期间突发事件和问题清楚、各项公寓管理任务落实完成情况清楚。发现可疑人员立即询问，必要时报告学工处或有关部门处理。上班期间不做与工作无关的事。
（2）做好出入人员登记和审查。对于来访的家属或非本公寓学生时，要认真审查其身份的真实性，并做好详细的记录以备复查，杜绝闲杂人员和社会不明身份的人员混进公寓，确保学生人身和财务的安全。杜绝男女生互窜宿舍。
（3）严格执行作息制度，按时开关楼门；熄灯作息前要实行查人查铺制度；对于外来人员私自住公寓，学生夜不归宿等问题，要及时清查、清理做好登记并向班主任或学工处通报。夜间值班不能脱衣睡觉。
（4）管理好公共设施和物品。经常检查门窗、安全出口、灯具等公用物品的完好性，随时监督检查，发现学生损坏公共物品要及时向学工处上报。
（5）每天起床、上午课、下午课、晚自习、晚就寝5次对每个宿舍进行逐一检查，对于无故没有起床，要督促其起床上课并做好登记，及时通报班主任和学工处。有病休息或其它原因造成在宿舍逗留的学生，必须核对学工处开出的上课期间进入宿舍申请单。
（6）负责公寓的安全管理。对公寓经常发生的宿舍内物品丢失、打架斗殴、抽烟、喝酒、赌博等问题，保持高度的思想警戒，发现问题及时制止和解决并向学工处和保卫处汇报，确保公寓的安全稳定。
（7）负责本公寓楼的治安消防工作，熟记治安消防条例、防火知识、保证消防器材完好无损。每天检查安全隐患，一旦发现隐患立即上报学工处。
（8）负责公寓内学生使用大功率电器的检查工作，一旦发现及时制止或没收。
4.需满足的国家相关标准：达到国家相关要求合格标准。
5.需满足的采购政策要求：按照工信部联企业[2011]300号、鲁财库〔2007〕32号、财库[2014]68号、财库[2017]141号等文件要求执行。
6.交付或实施时间：签订合同后满一年（具体服务起、止时间按合同约定为准）。